プレール・ドゥーク新大久保II

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩2分

  • 2013年築 / 11階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
3,980万円
154.4万円/㎡
相場
3,850万円
149.3万円/㎡
2,334
3,344
4,355
5,365
AI査定結果
推定相場価格
3,850万円
149.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,344万円〜4,355万円
129.7万円/㎡〜168.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プレール・ドゥーク新大久保II
3,980万円（154.4万円/㎡）/ 4階 / 25.78㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は133.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/263,980万円154.4万円4階 25.78㎡ 1K西
2026/03/243,700万円143.2万円9階 25.83㎡ 1K-
2025/05/223,680万円142.5万円10階 25.83㎡ 1K-
2025/03/173,680万円142.5万円2階 25.83㎡ 1K-
2025/02/142,880万円111.9万円8階 25.74㎡ 1R東
2025/01/203,680万円142.5万円4階 25.83㎡ 1K西
2024/12/183,680万円142.5万円3階 25.83㎡ 1K-
2024/12/072,980万円115.8万円8階 25.74㎡ 1R東
2024/01/252,750万円107.3万円3階 25.63㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は132.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
プレール・ドゥーク新大久保II
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 3,980万円154.4万円25.78㎡1K4階 / 11階建 西2013年34戸RC
2024/06/19シーフォルム東新宿
新宿区大久保一丁目
駅分 3,070万円120.1万円25.56㎡1R1階 / 4階建 西2013年23戸RC
2024/06/09コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,170万円124.2万円25.52㎡1K3階 / 5階建 -2014年81戸RC
2023/08/24GENOVIA新宿早稲田greenveil
新宿区若松町
若松河田駅2分 3,960万円154.9万円25.57㎡1K10階 / 14階建 北2018年66戸RC
2024/03/12ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
新宿区若松町
若松河田駅2分 4,580万円179.1万円25.57㎡1K14階 / 14階建 北2018年66戸RC
2024/06/03リビオレゾン神楽坂Nex
新宿区北山伏町
牛込柳町駅5分 3,880万円147.4万円26.32㎡1K6階 / 13階建 南西2016年34戸RC
2025/09/01ガリシア新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 3,030万円117.1万円25.87㎡1K3階 / 6階建 北西2016年22戸RC
2025/08/14GALICIAシンジュクニシオチアイ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 3,030万円117.1万円25.87㎡1K3階 / 6階建 北2016年21戸RC
2024/08/21ディアレイシャス落合南長崎
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 3,140万円123.0万円25.52㎡1K7階 / 7階建 北2018年32戸RC
2026/03/25BCITYAPARTMENTSHINJUKUNW
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 3,200万円123.0万円26.01㎡1K2階 / 5階建 西2017年35戸RC
2024/05/09デュオステージ中落合
新宿区西落合一丁目
中井駅5分 3,680万円119.9万円30.69㎡1R2階 / 4階建 西2018年38戸
2026/05/22AXAS新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,450万円115.8万円21.15㎡1K9階 / 10階建 -2009年29戸RC
2026/04/22アクサス新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅6分 2,450万円115.8万円21.15㎡1K9階 / 10階建 北2009年29戸RC
2026/04/06メインステージ新宿中井
新宿区中井二丁目
中井駅6分 2,980万円116.2万円25.65㎡1K3階 / 4階建 北西2017年31戸RC
2024/11/19ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 2,980万円118.2万円25.21㎡1K7階 / 10階建 北2012年47戸RC
2024/06/06スカイプレミアム新宿bond
新宿区中井一丁目
中井駅4分 3,000万円118.8万円25.26㎡1K1階 / 4階建 -2017年29戸RC
2026/05/27デュオステージ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 5,000万円162.9万円30.69㎡1K2階 / 4階建 -2018年38戸RC
2026/05/03インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 5,398万円175.8万円30.7㎡1LDK5階 / 14階建 東2010年65戸RC
2024/09/01レガリス新宿落合
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 3,180万円125.3万円25.38㎡1K1階 / 4階建 西2018年50戸RC
2026/04/03AZEST下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 3,750万円143.4万円26.15㎡1K7階 / 9階建 -2017年23戸RC
2026/03/21アゼスト下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 3,750万円143.4万円26.15㎡1K7階 / 9階建 -2017年24戸RC
2025/12/14ZOOM新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅3分 3,780万円145.6万円25.97㎡1K10階 / 11階建 南2018年29戸RC
2024/12/26ブライズ高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,500万円117.5万円21.28㎡1R4階 / 10階建 -2010年30戸RC
2026/02/01BCity高田馬場alivie
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅3分 3,200万円125.4万円25.52㎡1K4階 / 6階建 西2013年51戸RC
2025/10/23スカイコートヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 3,320万円130.2万円25.5㎡1K4階 / 9階建 北西2017年79戸RC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2024/12/10ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 4,980万円158.4万円31.44㎡1LDK4階 / 7階建 西2014年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.6%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.4万円）は新宿区の平均と比較して17.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+35.6%
新宿区
131.8万円/㎡
前年比-0.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレール・ドゥーク新大久保II
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩2分
築年月2013年
階数11階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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